Thị trường bất động sản đang trải qua những biến đổi để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng ngày càng đa dạng của doanh nghiệp. Trong tương lai, sự cạnh tranh sẽ thúc đẩy việc cải thiện chất lượng và tích hợp các yếu tố mới vào các tòa nhà văn phòng. Nhất là đối với các tòa nhà văn phòng có tuổi đời lâu và nằm ngoài khu vực trung tâm sẽ cần phải thực hiện cải tiến các danh mục dịch vụ và có thể điều chỉnh giá thuê.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Việt Nam
Năm 2023, thị trường văn phòng tại Việt Nam tiếp tục phát triển và biến đổi theo nhiều cách khác nhau. Theo thống kê nghiên cứu thị trường từ CBRE và Savills, nhu cầu thuê văn phòng ở các trung tâm đô thị tại Việt Nam đã tăng mạnh trong năm 2023 bởi sự thúc đẩy của các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nước ngoài mở rộng hoạt động. Tuy nhiên lại xuất hiện một vấn đề cấp bách khi nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng được các yếu tố chất lượng thực sự khi nhu cầu thuê văn phòng đang gia tăng mạnh mẽ.
Ngoài ra, thị trường văn phòng cho thuê hiện đang có rất nhiều hình thức khác nhau (văn phòng ảo, coworking space…) và được phân loại theo hạng A, B, C tùy theo chất lượng và tiện nghi. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã tự ý tăng giá thuê lên mức vượt quá giá thị trường làm cho việc đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng càng trở nên khó khăn. Theo báo cáo của JLL, một số khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh đã ghi nhận mức tăng giá thuê vượt qua 10% so với năm trước.
Áp lực kinh tế toàn cầu và sự không chắc chắn về tình hình kinh tế trong năm 2023 đã ảnh hưởng đến việc trì hoãn kế hoạch mở rộng hoặc tối ưu hóa không gian làm việc hiện tại. Với sự đa dạng hóa và phát triển không ngừng của thị trường, việc đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đa dạng của khách hàng vẫn là một thách thức và cơ hội đồng thời đối với thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam.
Ba xu hướng mới và nổi bật đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng
Chú trọng đến phát triển văn phòng chất lượng cao
Sự tập trung vào việc phát triển văn phòng chất lượng cao đang là một xu hướng quan trọng trong nhu cầu thuê văn phòng. Nhu cầu ngày càng gia tăng của các doanh nghiệp đòi hỏi không chỉ về không gian làm việc mà còn về các tiện nghi và dịch vụ đạt chuẩn quốc tế. Các chuyên gia tại Savills đã chia sẻ rằng không gian làm việc đang trở thành một yếu tố quan trọng để doanh nghiệp giữ chân tài năng, tăng cường hiệu suất làm việc và phản ánh văn hóa doanh nghiệp. Điều này làm cho việc phát triển văn phòng chất lượng cao trở thành mục tiêu hàng đầu của các nhà đầu tư và chủ sở hữu.
Khách thuê chuyển sang mô hình làm việc linh động (hybrid working)
Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê, xu hướng đáng chú ý là sự chuyển đổi của khách thuê sang mô hình làm việc linh động, hay còn gọi là hybrid working. Số liệu vào đầu năm 2023 đã ghi nhận một số doanh nghiệp FDI đã khai trương các văn phòng mới và áp dụng mô hình hybrid working. Theo nhận định của bà Minh – một chuyên gia trong lĩnh vực này từ CRBE, việc đầu tư vào mô hình này không đòi hỏi nhiều chi phí hơn so với việc đầu tư vào văn phòng truyền thống. Sự khác biệt chủ yếu nằm ở cách bố trí không gian văn phòng và tạo ra các tiện ích linh hoạt thay vì tập trung vào việc cung cấp nhiều vị trí làm việc cố định.
Ưa chuộng văn phòng thân thiện với môi trường
Xu hướng thứ ba trong nhu cầu thuê văn phòng đang gia tăng là sự ưa chuộng về văn phòng xanh đã được thể hiện rõ qua các số liệu và phân tích thị trường. Từ năm 2022 đã chứng kiến sự phát triển tích cực của phân khúc này, cụ thể một số đại sứ quán đã chuyển từ các biệt thự riêng sang thuê văn phòng xanh thay vì thuê ở các tòa nhà thương mại. Một số văn phòng Hạng A hiện nay còn tập trung vào tối ưu hóa không gian xanh và giảm thiểu lượng khí thải ra môi trường. Điều này thường là yêu cầu bắt buộc đối với các tập đoàn đa quốc gia có cam kết về mô hình ESG (Environmental – Social – Governance) và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế như Green Mark, LEED.
Replus – Giải pháp cho thuê văn phòng thông minh và tiết kiệm
Các xu hướng thuê văn phòng đã được đề cập trước đây đều nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng tiết kiệm chi phí và đối phó với những khó khăn từ đại dịch Covid-19. Để đáp ứng tất cả những yêu cầu này, Replus đã phát triển một giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt, phù hợp với mọi loại doanh nghiệp. Đồng thời, chúng tôi cung cấp những tiện ích hàng đầu mà mọi doanh nghiệp đều mong muốn:
Vị trí tọa lạc tại tòa nhà hạng A đẳng cấp
Replus là một trong những nhà cung cấp hàng đầu tại Việt Nam, với mạng lưới văn phòng cho thuê phủ rộng từ Bắc vào Nam và thậm chí mở rộng ra nước ngoài như Úc. Các văn phòng của Replus đặt tại các vị trí đắc địa, tiện lợi về giao thông tại các khu vực như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…. Điều này giúp các văn phòng của chúng tôi trở thành điểm đến ấn tượng và là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp.
Replus cam kết cung cấp không gian văn phòng đáp ứng mọi nhu cầu thuê văn phòng của khách hàng với giá cả hợp lý, tạo điều kiện làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn tận dụng lợi thế vị trí và cơ sở hạ tầng để mang đến môi trường làm việc tốt nhất cho quý khách hàng.
Không gian làm việc thân thiện
Thiết kế văn phòng của Replus là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách mở và hiện đại, vượt qua những giới hạn của các văn phòng truyền thống. Không gian thiết kế mở trong một môi trường xanh đem lại nhiều lợi ích quan trọng cho các doanh nghiệp. Đặc biệt, làm việc trong một không gian gần gũi với thiên nhiên không chỉ giúp giảm căng thẳng mà còn tăng cường năng lượng tích cực.
Dịch vụ chuyên nghiệp và chi phí thuê hợp lý
Với Replus, bạn chỉ cần bỏ ra chi phí thuê văn phòng hạng E nhưng doanh nghiệp của bạn sẽ được sở hữu một địa điểm làm việc chất lượng hạng A. Tuỳ theo tài chính và nhu cầu thuê văn phòng của từng doanh nghiệp, bạn có thể lựa chọn diện tích phù hợp với yêu cầu của mình.
Replus cam kết sẽ mang đến cho bạn tất cả những điều tốt nhất, từ tư vấn dựa trên nhu cầu thuê văn phòng cho đến trong quá trình và cả các dịch vụ chăm sóc sau khi thuê. Nếu bạn là một doanh nghiệp cần thuê văn phòng, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0932 678 626 và chúng tôi sẽ lo phần còn lại.
Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Replus.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ pháp lý và cho thuê văn phòng. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.
